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Bordeaux St Seurin
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 5 RUE CAPDEVILLE33000 BORDEAUX
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avis publié le 14/10/2024
Human à Bordeaux est une Agence Immobilière très très sérieuse. Je recommande tout particulièrement Camille, qui se trouve à l'Agence Saint Seurin. Camille est une personne très professionnelle, gentille, et à l'écoute des clients. Je recommande fortement cette Agence, et particulièrement Camille. Que vous soyer vendeurs ou ach...
avis publié le 21/09/2024
Très bon accompagnement de l'agence pour la vente d'un appartement dans un contexte de marché difficile. Interlocuteurs agréables et réactifs. Je recommande (Translated by Google) Very good support from the agency for the sale of an apartment in a difficult market context. Pleasant and responsive interlocutors. I recommend
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Bordeaux
Bordeaux est une ville de 241 290 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires. Bordeaux est une ville animée avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons. Il y a 5 630 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Réputée dès le XVIIIème siècle dans le monde entier pour son vignoble, la ville de Bordeaux s’est étendue au fil du temps. La rue judaïque servait de zone résidentielle et artisanale à l’époque Romaine. Elle reliait Bordeaux au bourg de Saint-Seurin, qui s’est développé au XVIIIème siècle aux alentours de l’église. Avec l’accroissement de la population et la multiplication des activités, des travaux d’urbanisme transforment Saint-Seurin en un prolongement de Bordeaux. Conciliant à merveille modernité et patrimoine historique, le quartier de Saint-Seurin se développe avec dynamisme et compte aujourd’hui près de 27 035 habitants au sein d’une ville classée au Patrimoine Mondial de l’Unesco.
Classée neuvième ville de France de par sa population et réputée pour son cadre de vie attrayant ainsi que pour la beauté de son architecture, Bordeaux se divise en douze quartiers. Entouré par Bordeaux-Caudéran, Les Chartrons, l’Hôtel de Ville et Saint-Bruno Mériadeck, le quartier de Bordeaux Saint-Seurin reste réputé pour son animation et son esprit convivial. Il se situe à l’Ouest du centre-ville de Bordeaux et s’étend le long de la rue Judaïque, du boulevard du Président Wilson jusqu’à la place Gambetta et au Jardin Public. Appartenant au deuxième canton, Saint-Seurin s’est construit autour du palais Gallien, un colisée Romain dont il reste aujourd’hui quelques vestiges.
Reliée aux quatre coins de la France, Bordeaux est un nœud routier et autoroutier remarquable avec l’autoroute A10 en direction de Paris (585 km) via Poitiers (228 km), l’autoroute A89 allant vers Périgueux (130 km), Limoges (221 km), Brive-la-Gaillarde (200 km) jusqu’à Clermont-Ferrand (369 km), l’autoroute A62 vers Toulouse (220 km), l’autoroute 65 menant à Pau (216 km) via Mont-de-Marsan (133 km) et enfin l’autoroute A63 rejoignant l’Espagne tout en passant par Bayonne (192 km). Bordeaux est également équipée d’une ceinture périphérique (Rocade A630) desservant les communes des alentours, membres de La Communauté Urbaine Bordelaise (CUB).
De nombreux TGV partent quotidiennement de la Gare SNCF vers les plus grandes villes de France. La ligne B du tramway dispose de nombreux arrêts à proximité de Saint-Seurin tandis qu’un grand nombre de lignes de bus des Transports en Commun Bordelais (TBC) desservent le quartier.
Bordeaux est une ville à l’économie très dynamique qui s’étend vers de multiples secteurs d’activité. Considérée comme la capitale mondiale du vin, elle abrite d’innombrables vignobles dont les plus célèbres sont ceux de Saint-Émilion, Pauillac, Saint-Estèphe, Sauternes et Pomerol. Bordeaux demeure également une ville industrielle active et accueille les plus grandes entreprises comme le constructeur Ford, Michelin ainsi que Dassault, Safran (l'ancienne Snecma), EADS, Thales et CDiscount. Les industries de la pétrochimie et de la pharmaceutique (Sanofi-Aventis) mais aussi l'industrie agroalimentaire (LU et Cacolac) sans oublier les vins et spiritueux (Marie Brizard et Ricard) sont également présents. Bordeaux abrite aussi le siège du Groupe Sud-Ouest sans oublier la Chambre de commerce et d'Industrie de Bordeaux et d’Aquitaine.
Quant à lui, le quartier Saint-Seurin accueille d’importants organismes tels que le Consulat Général du Sénégal, le Consulat Général du Maroc, l’Ambassade de Grande-Bretagne et le Consulat de la République Fédérale d’Allemagne.
Le quartier Saint-Seurin comprend plusieurs établissements scolaires comme l’école élémentaire et le collège Saint-Seurin, l’école Saint-Gabriel, Notre Dame ainsi que les collèges et lycées Saint-Seurin, Camille Julian, Montesquieu et Cassignol sans oublier des établissements d’enseignement artistique (Atelier sur Cour, l’Atelier des Chefs, le Cour de Dessin, l’Atelier du Jardin) mais aussi l’Institut Supérieur des Visiteurs Médicaux (I.S.V.M.), French Factory Bordeaux, le Centre de Formation Professionnel des Notaires.
La proximité du centre commercial Mériadeck offre toutes les commodités nécessaires au quotidien des habitants avec l’hypermarché Auchan, La Poste, des banques et de nombreuses enseignes (Eram, Zara, H&M, Yves Rocher, Mezzo di pasta, Quick et bien d’autres).
Le quartier de Saint-Seurin possède une vie culturelle riche et active. De nombreuses animations se déroulent autour de la basilique Saint-Seurin, classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Ainsi, les habitants du quartier se réunissent régulièrement pour le marché biologique, la Fête au Jardin, le vide-grenier, l’évènement « Faces et façades dévoilées », les Journées du Patrimoine et beaucoup d’autres manifestations.
Les activités sportives ne manquent pas grâce à la Piscine Judaïque, au club de remise en forme Amazonia Bordeaux ainsi qu’aux multiples associations (comme l’Association Les Vaillants de Saint-Seurin, le Cercle Aikido Taïchi Chuan, le Comité Aquitaine Natation).
La proximité entre le quartier Saint-Seurin et le centre-ville de Bordeaux permet de bénéficier d’animations organisées en toute saison (marché de Noël, Festival International d’Orgue, Carnaval des Deux Rives…) sans oublier la Patinoire et le Bowling Mériadeck.
De plus, le Musée d’Aquitaine, le Musée d’Art Contemporain, la médiathèque Mériadeck ou encore le Musée des Beaux-Arts proposent régulièrement des concerts, des conférences et des expositions pour les petits et les grands. Le Parc Bordelais et le Jardin Public offrent un cadre verdoyant idéal pour se ressourcer en familles ou entre amis.
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Bordeaux St Seurin ?
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